Sønder Tranders Bygade 16A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.080 kr/m².2.083.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	189 m	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	238 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 63 9260 Gistrup	105 m²	310 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	1,3 km	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	1,3 km	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	1,2 km	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	1,2 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 62 9260 Gistrup	91 m²	1,2 km	31-05-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	1,3 km	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	364 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu