Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9460 Brovst

Sønder Øksevej 35

Villa · 234 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.376 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
4376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.446 kr/m².1.127.445 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 6.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.817 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1595% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.859.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden nov. 2005
118k632k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.100.000 kr.1. dec. 2013117.700 kr.5. jul. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat1.859.328 kr.Markedet · 1992507.312 kr.Markedet · 1993870.480 kr.Markedet · 1994799.812 kr.Markedet · 1995728.676 kr.Markedet · 1996902.772 kr.Markedet · 1997844.974 kr.Markedet · 1998917.982 kr.Markedet · 19991.051.596 kr.Markedet · 2000952.848 kr.Markedet · 2001801.216 kr.Markedet · 2002890.604 kr.Markedet · 2003868.608 kr.Markedet · 20041.083.420 kr.Markedet · 20051.340.586 kr.Markedet · 20061.201.122 kr.Markedet · 20071.408.680 kr.Markedet · 20081.508.832 kr.Markedet · 2009936.000 kr.Markedet · 20101.207.908 kr.Markedet · 20111.534.338 kr.Markedet · 20121.561.014 kr.Markedet · 2013573.534 kr.Markedet · 2014681.408 kr.Markedet · 20151.484.262 kr.Markedet · 20161.502.748 kr.Markedet · 20171.815.138 kr.Markedet · 20181.353.456 kr.Markedet · 20191.425.528 kr.Markedet · 20201.235.052 kr.Markedet · 20211.613.430 kr.Markedet · 20221.475.370 kr.Markedet · 20231.439.802 kr.Markedet · 20241.488.240 kr.Markedet · 20251.568.970 kr.Markedet · 20261.231.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
1. dec. 2013 · Alm. Salg
117.700 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte117.700 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk
9460 Brovst		220 m²2,3 km15-09-2024810.000 kr.3.682 kr./m²
Kastanievej 14
9460 Brovst		232 m²3,7 km22-12-20231.550.000 kr.6.681 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen
9460 Brovst		190 m²2,3 km30-01-20241.202.452 kr.6.329 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen
9460 Brovst		160 m²1,5 km24-09-2024825.000 kr.5.156 kr./m²
Vesterbjergvej 9
9460 Brovst		218 m²3,6 km11-01-20241.575.000 kr.7.225 kr./m²
Solbakkevej 3
9460 Brovst		251 m²3,7 km17-12-20241.800.000 kr.7.171 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen
9460 Brovst		160 m²1,9 km30-09-2026675.000 kr.4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen
9460 Brovst		160 m²1,9 km18-06-2026675.000 kr.4.219 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen
9460 Brovst		156 m²1,8 km09-09-2025420.000 kr.2.692 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²4,1 km07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden