Sønder Allé 7, 8620 Kjellerup — Villa · 114 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.338.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 15.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.097.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	34 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	170 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	140 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	440 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	503 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	722 m	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	325 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	495 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	463 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	303 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu