Sønder Alle 62

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.011 kr/m².3.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.841.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	107 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	349 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	309 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	510 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	443 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	26 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	198 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	356 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	209 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	399 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu