Sønder Allé 6, 8620 Kjellerup — Villa · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².1.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 15.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+43,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	30 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	419 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	344 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	142 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	127 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	423 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	527 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	338 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	702 m	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	337 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu