Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sønder Alle 28

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.785 kr/m².1.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 16.031 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.865.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden maj 2023
316k838k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.405.000 kr.I dag · vores estimat1.865.434 kr.Markedet · 1992675.980 kr.Markedet · 1993530.564 kr.Markedet · 1994485.888 kr.Markedet · 1995639.772 kr.Markedet · 1996627.946 kr.Markedet · 1997919.362 kr.Markedet · 1998316.236 kr.Markedet · 19991.076.604 kr.Markedet · 2000974.696 kr.Markedet · 20011.035.432 kr.Markedet · 20021.078.356 kr.Markedet · 20031.102.884 kr.Markedet · 20041.157.050 kr.Markedet · 20051.211.946 kr.Markedet · 20061.422.916 kr.Markedet · 20071.794.632 kr.Markedet · 20081.633.740 kr.Markedet · 2009764.748 kr.Markedet · 20101.251.512 kr.Markedet · 20111.825.000 kr.Markedet · 20121.690.972 kr.Markedet · 20131.098.066 kr.Markedet · 20142.017.720 kr.Markedet · 20151.542.636 kr.Markedet · 20161.642.062 kr.Markedet · 20171.421.018 kr.Markedet · 20181.488.616 kr.Markedet · 20191.606.000 kr.Markedet · 20201.556.214 kr.Markedet · 20211.879.604 kr.Markedet · 20221.988.374 kr.Markedet · 20231.568.916 kr.Markedet · 20241.945.596 kr.Markedet · 20251.845.148 kr.Markedet · 20262.163.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²165 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²451 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²270 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²357 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Lemvigvej 6
8940 Randers SV		158 m²121 m30-09-20252.495.000 kr.15.791 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²690 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Kantatevej 17
8940 Randers SV		153 m²558 m27-06-20242.180.000 kr.14.248 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²950 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Obovej 7
8940 Randers SV		146 m²958 m06-05-20252.115.000 kr.14.486 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²635 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden