Sønder Allé 11, 8620 Kjellerup — Villa · 150 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 15.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering968.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	38 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	299 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	393 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	535 m	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Hasselvej 4 8620 Kjellerup	141 m²	135 m	26-06-2025	1.240.000 kr.	8.794 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	85 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	561 m	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rosenhaven 9 8620 Kjellerup	147 m²	768 m	14-10-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	560 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	404 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu