Søndenbro 3, Søndenbro, 5935 Bagenkop — Villa · 184 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².1.100.600 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.326.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,14 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1966jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	131 m	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	928 m	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	1,9 km	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	2,5 km	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	2,4 km	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	307 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	2,5 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	2,0 km	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	746 m	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	1,9 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu