Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Østervej 8, Østeregnen

Villa · 96 m² · bygget 1773

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1773, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.057 kr/m².772.600 kr.
2Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.050.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1981Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	1,1 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,4 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	1,4 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,9 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	3,4 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	4,1 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	3,4 km	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	3,8 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	3,9 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,9 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu