Sømosevej 6, Toftnæs, 6800 Varde — Villa · 178 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.578 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².2.703.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.893.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 31, Alslev 6800 Varde	171 m²	1,0 km	01-07-2026	2.490.000 kr.	14.561 kr./m²
Uranusvej 15, Alslev 6800 Varde	171 m²	1,1 km	21-09-2025	1.770.000 kr.	10.351 kr./m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	1,1 km	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Jupitervej 27, Alslev 6800 Varde	165 m²	1,1 km	06-08-2025	2.235.000 kr.	13.545 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	1,2 km	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	1,2 km	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	1,5 km	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev 6800 Varde	162 m²	1,1 km	06-09-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	1,3 km	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	2,0 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu