Sømosevej 6, Slemminge

Landejendom · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 194.950 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 194950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.860 kr/m².8.287.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)194950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.244.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.244.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	2,3 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	7,1 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	5,5 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	1,1 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	8,2 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	13,0 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	12,8 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	10,9 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu