Sømarksvej 53

Villa · 280 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.660 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering2.370.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	245 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	293 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	348 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	275 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	208 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	307 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	778 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	859 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	1,0 km	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	541 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu