Sømarksvej 38

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1977majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	471 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	477 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	124 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	397 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	397 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	70 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	370 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	292 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	369 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	155 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu