Sømarksvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.184 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.734.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	463 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	131 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	447 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	622 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	438 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	354 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	85 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	275 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	363 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	499 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu