Sømarksvej 110

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	168 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	153 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	329 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	143 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	402 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	109 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	75 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	102 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	304 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	206 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu