Sølystvej 9, 9370 Hals — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².1.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 7.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,86 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
1998majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	385 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	319 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	502 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	158 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	512 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	58 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	598 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	616 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	558 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	583 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu