Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Sølystvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.207.760 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 7.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.441.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden maj 1999
206k610k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 1999957.000 kr.I dag · vores estimat1.441.803 kr.Markedet · 1992386.928 kr.Markedet · 1993460.656 kr.Markedet · 1994621.792 kr.Markedet · 1995530.352 kr.Markedet · 1996515.232 kr.Markedet · 1997726.480 kr.Markedet · 1998801.792 kr.Markedet · 1999764.064 kr.Markedet · 2000509.184 kr.Markedet · 2001834.768 kr.Markedet · 2002696.816 kr.Markedet · 2003206.064 kr.Markedet · 20041.193.616 kr.Markedet · 20051.036.224 kr.Markedet · 2006500.832 kr.Markedet · 2007999.936 kr.Markedet · 20081.286.496 kr.Markedet · 20091.636.560 kr.Markedet · 20101.048.320 kr.Markedet · 20111.354.176 kr.Markedet · 2012869.184 kr.Markedet · 20131.265.472 kr.Markedet · 2014346.176 kr.Markedet · 20151.522.800 kr.Markedet · 2016530.928 kr.Markedet · 2017979.200 kr.Markedet · 20181.250.640 kr.Markedet · 20191.089.936 kr.Markedet · 20201.174.752 kr.Markedet · 20211.440.000 kr.Markedet · 20221.166.688 kr.Markedet · 20231.545.264 kr.Markedet · 20241.166.976 kr.Markedet · 20251.387.440 kr.Markedet · 20261.405.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
957.000 kr.
I dag · vores estimat
1.441.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg957.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²63 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²308 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²409 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²243 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²482 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²684 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²250 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²473 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Nordtoft 2
9370 Hals		142 m²952 m26-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Østerled 40
9370 Hals		143 m²1,0 km09-05-20261.050.000 kr.7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden