Sølystvej 59, 7620 Lemvig — Villa · 94 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.457 kr/m².860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,24 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 531.030 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel531.030 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	277 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	451 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	740 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	574 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	466 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,0 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	665 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	799 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	913 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	492 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu