Sølystvej 33

Villa · 114 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.383 kr/m².1.231.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+32,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.550.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	107 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	551 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	356 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	504 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	607 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	690 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	868 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	740 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	563 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	846 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu