Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Sølystvej 14

Villa · 279 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.225 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.499 kr/m².2.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 7.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.703.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden maj 2019
399k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.200.000 kr.I dag · vores estimat3.703.918 kr.Markedet · 1992749.673 kr.Markedet · 1993892.521 kr.Markedet · 19941.204.722 kr.Markedet · 19951.027.557 kr.Markedet · 1996998.262 kr.Markedet · 19971.407.555 kr.Markedet · 19981.553.472 kr.Markedet · 19991.480.374 kr.Markedet · 2000986.544 kr.Markedet · 20011.617.363 kr.Markedet · 20021.350.081 kr.Markedet · 2003399.249 kr.Markedet · 20042.312.631 kr.Markedet · 20052.007.684 kr.Markedet · 2006970.362 kr.Markedet · 20071.937.376 kr.Markedet · 20082.492.586 kr.Markedet · 20093.170.835 kr.Markedet · 20102.031.120 kr.Markedet · 20112.623.716 kr.Markedet · 20121.684.044 kr.Markedet · 20132.451.852 kr.Markedet · 2014670.716 kr.Markedet · 20152.950.425 kr.Markedet · 20161.028.673 kr.Markedet · 20171.897.200 kr.Markedet · 20182.423.115 kr.Markedet · 20192.111.751 kr.Markedet · 20202.276.082 kr.Markedet · 20212.790.000 kr.Markedet · 20222.260.458 kr.Markedet · 20232.993.949 kr.Markedet · 20242.261.016 kr.Markedet · 20252.688.165 kr.Markedet · 20262.722.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.703.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²1,0 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²1,4 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²1,2 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²1,0 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²347 m08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²1,7 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²181 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²494 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²503 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²355 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden