Sølystvej 14

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.608 kr/m².5.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 33.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.882.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,30 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.882.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	63 m	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	42 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	96 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	450 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	559 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Perlevej 7 8250 Egå	138 m²	520 m	17-12-2025	7.190.000 kr.	52.101 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	407 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	238 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	430 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	892 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu