Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sølystgade 28, st.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1885
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.988 kr/m².4.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 42.718 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.225.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystgade 61, 2.
8000 Aarhus C		140 m²176 m14-01-20247.500.000 kr.53.571 kr./m²
Sølystgade 61, st.
8000 Aarhus C		160 m²176 m14-01-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Sølystgade 33, 3.
8000 Aarhus C		118 m²75 m05-01-20244.500.000 kr.38.136 kr./m²
Sølystgade 44, 3.
8000 Aarhus C		106 m²105 m06-05-20265.495.000 kr.51.840 kr./m²
Sølystgade 44, 3.
8000 Aarhus C		106 m²105 m22-04-20243.900.000 kr.36.792 kr./m²
Sølystgade 35, 1.
8000 Aarhus C		94 m²80 m02-09-20254.610.000 kr.49.043 kr./m²
Sølystgade 56, 1.
8000 Aarhus C		77 m²145 m22-02-20253.200.000 kr.41.558 kr./m²
Sølystgade 53, 2.
8000 Aarhus C		74 m²139 m02-02-20243.075.000 kr.41.554 kr./m²
Sølystgade 41, 4.
8000 Aarhus C		72 m²96 m20-06-20243.150.000 kr.43.750 kr./m²
Thunøgade 14A, st.
8000 Aarhus C		139 m²105 m31-08-20256.500.000 kr.46.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden