Sølyst Strand 4, Bovense

Fritidshus · 78 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 78 m².5.298.306 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.704.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	100 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	420 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,4 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	703 m	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	420 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	760 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	3,4 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	39 m²	396 m	09-07-2025	3.075.000 kr.	78.846 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	3,3 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	3,2 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu