Sølyst Strand 18, Bovense

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.894 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 72 m².4.890.744 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.055.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.387.500 kr.
1993jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	614 m	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	335 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	519 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,3 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	859 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	3,3 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	3,2 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	3,1 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	39 m²	495 m	09-07-2025	3.075.000 kr.	78.846 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	3,2 km	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu