Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Sølyst Alle 6B

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.513 kr/m².2.065.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.453.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 4, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²973 m06-03-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Langelunden 5, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²981 m30-11-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Langelunden 5, 2. tv.
2990 Nivå		86 m²981 m31-03-20261.995.000 kr.23.198 kr./m²
Salamandervej 23, Niverød
2990 Nivå		90 m²619 m10-10-20232.625.000 kr.29.167 kr./m²
Salamandervej 3, Niverød
2990 Nivå		90 m²637 m11-12-20253.210.000 kr.35.667 kr./m²
Salamandervej 7, Niverød
2990 Nivå		90 m²638 m06-06-20242.950.000 kr.32.778 kr./m²
Langelunden 16, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²1,0 km25-06-20251.570.000 kr.18.256 kr./m²
Langelunden 11, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²1,1 km04-12-20241.675.000 kr.19.477 kr./m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²1,0 km04-03-20251.680.000 kr.19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²1,0 km25-02-20241.645.000 kr.18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden