Sølyst 20, Grauballe, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.431 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 40 m².1.035.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering928.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	242 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	287 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,1 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	986 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	9,3 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Møgeløvej 5 8600 Silkeborg	45 m²	10,5 km	05-09-2024	1.740.000 kr.	38.667 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	5,7 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Himmelbjergvej 50 8600 Silkeborg	35 m²	10,6 km	11-09-2025	3.150.000 kr.	90.000 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	10,8 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	51 m²	9,8 km	26-10-2023	2.375.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu