Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Sølykken 6

Villa · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².3.732.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølykken gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+44,90 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.910.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017Bygget
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²33 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²43 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²269 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Mølleager 8
8530 Hjortshøj		135 m²237 m13-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²644 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²722 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²798 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²911 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²297 m10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Smedebakken 63
8530 Hjortshøj		140 m²595 m23-09-20254.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden