Sølvpoppelvej 32

Fritidshus · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.553 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.866 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvpoppelvej gns: 18.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.142.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2019jul.Ejerskifte400.000 kr.
2003majEjerskifte
1975apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	224 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	394 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	278 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Torilisvej 29 4873 Væggerløse	56 m²	596 m	11-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	390 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	108 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Timianvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	408 m	20-11-2024	1.285.000 kr.	23.796 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	307 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	312 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	759 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu