Sølvgranen 5, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 42 m².921.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	201 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	135 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	193 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	237 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	172 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	25 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	787 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	505 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	731 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	474 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu