Sølvagervej 12, Ørsted

Villa · 190 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 13.168 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 13168 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.827 kr/m².1.326.750 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.445.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024975.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	140 m²	798 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	3,4 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	4,1 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	4,7 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	2,6 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	5,2 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	5,1 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	6,7 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	6,9 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	5,7 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu