Sølund 3

Fritidshus · 149 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.748 kr/m².5.595.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.710.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,44 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	37 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	366 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	550 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	903 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,6 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,4 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,5 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,6 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	964 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	927 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu