Søltvej 15, 5854 Gislev — Villa · 166 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.986 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.615 kr/m².1.394.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.158.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	1,6 km	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	2,0 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	2,3 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	2,1 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	1,7 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	2,1 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	1,7 km	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	2,2 km	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	2,4 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	1,9 km	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu