Sølstedvej 4, Sølsted

Landejendom · 182 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 425.407 m², 6 værelser, opført i 1750. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 425407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.298 kr/m².5.867.700 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)425407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.482.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,45 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.387.213 kr.
I dag · vores estimat: 8.482.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel1.387.213 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	129 m	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,3 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,3 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	251 m	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,4 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	507 m	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	4,5 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	5,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	6,1 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu