Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Sølgårdvej 14

Landejendom · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 67.383 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
67383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.899.676 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.052.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden jun. 2023
79k8,8M17,5M26,2M34,8M1993199720052008201220182021202430. jun. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat3.052.319 kr.Markedet · 1993821.560 kr.Markedet · 19951.091.360 kr.Markedet · 19961.327.910 kr.Markedet · 19971.928.880 kr.Markedet · 1998651.510 kr.Markedet · 20041.681.880 kr.Markedet · 20051.056.020 kr.Markedet · 20062.524.720 kr.Markedet · 20071.730.520 kr.Markedet · 20081.210.870 kr.Markedet · 20101.292.380 kr.Markedet · 20112.205.330 kr.Markedet · 20121.996.900 kr.Markedet · 201419.666.710 kr.Markedet · 20163.225.060 kr.Markedet · 20185.773.530 kr.Markedet · 20195.342.990 kr.Markedet · 20201.410.180 kr.Markedet · 202119.107.350 kr.Markedet · 20222.311.730 kr.Markedet · 20232.794.140 kr.Markedet · 202434.843.150 kr.Markedet · 20251.545.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.052.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølgårdvej 48
9381 Sulsted		225 m²1,1 km28-11-20243.175.000 kr.14.111 kr./m²
Bredholtvej 2
9381 Sulsted		176 m²3,2 km01-06-20251.575.000 kr.8.949 kr./m²
Hammervej 26
9381 Sulsted		172 m²3,1 km13-05-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Sindholtvej 27
9381 Sulsted		214 m²2,9 km19-08-20242.025.000 kr.9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51
9381 Sulsted		242 m²2,9 km10-12-20231.834.260 kr.7.580 kr./m²
Sulsted Landevej 96
9381 Sulsted		128 m²3,4 km19-08-20243.750.000 kr.29.297 kr./m²
Sulsted Landevej 55
9381 Sulsted		260 m²3,6 km28-11-20245.787.500 kr.22.260 kr./m²
Milbakvej 22
9381 Sulsted		180 m²6,1 km27-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Milbakvej 51
9381 Sulsted		187 m²7,1 km29-10-20231.900.000 kr.10.160 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne
9381 Sulsted		228 m²6,8 km10-09-20244.250.000 kr.18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden