Søkrogen 25A

Villa · 98 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².2.731.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkrogen gns: 20.528 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering2.215.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 13B 8300 Odder	116 m²	47 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Søkrogen 45 8300 Odder	118 m²	107 m	03-02-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Søkrogen 29A 8300 Odder	122 m²	53 m	01-03-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Søkrogen 110 8300 Odder	120 m²	232 m	23-04-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Søkrogen 13 8300 Odder	125 m²	57 m	28-05-2024	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Søkrogen 118 8300 Odder	127 m²	233 m	04-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	171 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	252 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Søkrogen 64 8300 Odder	148 m²	79 m	27-11-2023	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Søkrogen 107 8300 Odder	151 m²	132 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu