Søkildevej 95, 8680 Ry — Villa · 368 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 1.385 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.896 kr/m².6.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk368 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.773.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2014 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.773.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	148 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	823 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	1,8 km	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	44 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	371 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,6 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	252 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	309 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,2 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	90 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu