Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Søkildevej 79

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.218 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.533 kr/m².5.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.177.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,39 pct. siden mar. 2015
331k2,5M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20158.875.000 kr.I dag · vores estimat6.177.914 kr.Markedet · 19921.101.760 kr.Markedet · 1993669.020 kr.Markedet · 19941.324.180 kr.Markedet · 19951.242.780 kr.Markedet · 1996331.100 kr.Markedet · 19971.266.100 kr.Markedet · 19981.512.940 kr.Markedet · 19991.349.260 kr.Markedet · 20001.166.880 kr.Markedet · 2001566.500 kr.Markedet · 20021.723.700 kr.Markedet · 20031.012.220 kr.Markedet · 20041.662.100 kr.Markedet · 20052.229.040 kr.Markedet · 20062.706.880 kr.Markedet · 20073.167.560 kr.Markedet · 20084.006.420 kr.Markedet · 20091.838.540 kr.Markedet · 20102.055.240 kr.Markedet · 20112.939.420 kr.Markedet · 20122.645.940 kr.Markedet · 20132.829.200 kr.Markedet · 20141.740.640 kr.Markedet · 20152.915.440 kr.Markedet · 20161.647.800 kr.Markedet · 20171.702.360 kr.Markedet · 20183.900.600 kr.Markedet · 20192.721.620 kr.Markedet · 20204.689.300 kr.Markedet · 20215.205.860 kr.Markedet · 20225.571.060 kr.Markedet · 20235.376.360 kr.Markedet · 20246.010.180 kr.Markedet · 20256.043.620 kr.Markedet · 20266.322.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg
8.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.177.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, andet8.875.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²41 m07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Søkildevej 52
8680 Ry		171 m²174 m14-11-20254.700.000 kr.27.485 kr./m²
Søkildevej 27
8680 Ry		121 m²586 m14-10-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²297 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²190 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²294 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²169 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²517 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²574 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Svanevej 4
8680 Ry		186 m²203 m07-07-20245.860.000 kr.31.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden