Søkildevej 28

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².1.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 10.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.202.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	70 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	85 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	107 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	69 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	47 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	245 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	344 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	195 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	80 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	431 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu