Søhusevej 11

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².1.451.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.548.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	3,4 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	3,2 km	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	3,2 km	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	3,4 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	4,2 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	4,3 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	3,4 km	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	3,1 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	3,4 km	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	4,5 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu