Søholmvej 39, Søholm, 3480 Fredensborg — Villa · 366 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 958 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.890 kr/m².6.373.600 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.959.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,55 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.959.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	3,9 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,7 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	3,1 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,9 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,8 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	2,9 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	2,7 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,7 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,8 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu