Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Søholmvej 22, Langerød

Villa · 64 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.350 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.689 kr/m².3.281.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.475.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden apr. 2017
153k984k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.695.000 kr.31. jan. 20212.427.000 kr.I dag · vores estimat3.475.330 kr.Markedet · 1992377.984 kr.Markedet · 1993366.144 kr.Markedet · 1994387.904 kr.Markedet · 1995370.752 kr.Markedet · 1996368.128 kr.Markedet · 1997614.080 kr.Markedet · 1998634.496 kr.Markedet · 1999709.376 kr.Markedet · 2000834.432 kr.Markedet · 20011.009.408 kr.Markedet · 2002819.136 kr.Markedet · 2003585.344 kr.Markedet · 2004792.000 kr.Markedet · 20051.044.352 kr.Markedet · 20061.305.152 kr.Markedet · 20071.284.224 kr.Markedet · 20081.416.384 kr.Markedet · 2009673.088 kr.Markedet · 2010937.600 kr.Markedet · 2011882.112 kr.Markedet · 20121.398.592 kr.Markedet · 2013943.616 kr.Markedet · 20141.192.064 kr.Markedet · 20151.063.744 kr.Markedet · 20161.258.176 kr.Markedet · 20171.353.856 kr.Markedet · 20181.578.112 kr.Markedet · 20191.443.968 kr.Markedet · 20201.409.408 kr.Markedet · 20211.863.424 kr.Markedet · 20222.080.000 kr.Markedet · 20231.934.400 kr.Markedet · 20241.838.784 kr.Markedet · 20251.925.952 kr.Markedet · 20262.165.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.427.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.427.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langerødvej 27G, Danstrup
3480 Fredensborg		63 m²1,7 km26-01-20262.575.000 kr.40.873 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød
3480 Fredensborg		75 m²1,2 km11-04-20243.525.000 kr.47.000 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm
3480 Fredensborg		93 m²1,5 km27-10-20243.190.000 kr.34.301 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt
3480 Fredensborg		66 m²5,0 km17-02-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²4,2 km13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Kronprinsensvej 7B
3480 Fredensborg		80 m²4,7 km03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Sørupvej 36C
3480 Fredensborg		59 m²6,2 km15-03-20263.645.000 kr.61.780 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm
3480 Fredensborg		108 m²1,5 km23-03-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Ellevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		75 m²6,0 km02-06-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Månedalen 4
3480 Fredensborg		90 m²4,3 km14-05-20243.900.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden