Søholmvej 21, Stavtrup

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 100 m².3.436.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.409.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1424,13 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 223.696 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg223.696 kr.
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup 8260 Viby J	100 m²	1,0 km	10-02-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup 8260 Viby J	92 m²	912 m	04-09-2024	3.520.000 kr.	38.261 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	558 m	05-03-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	1,2 km	03-10-2024	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	1,3 km	11-11-2024	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup 8260 Viby J	111 m²	1,3 km	18-08-2024	3.198.000 kr.	28.811 kr./m²
Bispevænget 3A, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	473 m	02-12-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Mondrupsvej 20C, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	554 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	1,2 km	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	799 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu