Søholmene 7, Svinding

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 19.685 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 19685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².1.536.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,60 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2014 · Alm. Salg: 496.532 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel496.532 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,4 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	2,1 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	273 m	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	4,4 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,4 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	6,9 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	7,4 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	2,2 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	7,1 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	6,2 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu