Søhalevej 31

Landejendom · 260 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.482 kr/m².11.786.938 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.321.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2010Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	4,6 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	5,7 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	6,7 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	3,7 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	5,2 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	4,9 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	7,1 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	6,9 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	7,0 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu