Søgyden 15, Flødstrup

Landejendom · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 156.942 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 156942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.793 kr/m².7.295.422 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.486.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,57 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	759 m	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	1,1 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	3,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	1,2 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	1,8 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,3 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	6,8 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	3,9 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	3,4 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu