Søgyden 13, Flødstrup

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 5.289 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.486 kr/m².2.845.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.692.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	403 m	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	1,2 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	1,7 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	2,1 km	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Korkendrupvej 8, Korkendrup 5540 Ullerslev	114 m²	1,7 km	26-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	2,2 km	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	2,2 km	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	2,3 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	2,3 km	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,2 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu