Søgade 9, st. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².2.359.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 20.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.258.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,11 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion812.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	63 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Møllegade 12, 1. 4100 Ringsted	90 m²	203 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 8, 2. th 4100 Ringsted	89 m²	419 m	19-03-2026	2.152.000 kr.	24.180 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 8, 1. th 4100 Ringsted	89 m²	419 m	28-09-2024	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 2. tv 4100 Ringsted	89 m²	421 m	19-03-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Tinggade 18, 2. 4100 Ringsted	93 m²	90 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Schandorphsvej 11, st. th 4100 Ringsted	86 m²	228 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 10, st. tv 4100 Ringsted	88 m²	419 m	30-11-2023	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Sct Knudsgade 8, 1. 4100 Ringsted	92 m²	252 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Brogade 25, st. tv 4100 Ringsted	87 m²	366 m	17-03-2025	1.460.000 kr.	16.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu