Søgade 9, kl.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1874, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.076 kr/m².2.711.988 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 47.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.324.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016majEjerskifte
2012jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 9, 2. 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	02-11-2025	2.601.888 kr.	53.100 kr./m²
Søgade 13, 2. 8000 Aarhus C	50 m²	10 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Søgade 1B, st. tv 8000 Aarhus C	52 m²	43 m	25-09-2026	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Søgade 1B, 2. tv 8000 Aarhus C	52 m²	43 m	30-10-2025	2.498.000 kr.	48.038 kr./m²
Søgade 6D 8000 Aarhus C	58 m²	25 m	06-07-2026	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Søgade 4A 8000 Aarhus C	58 m²	74 m	11-05-2025	2.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Søgade 1B, 1. th 8000 Aarhus C	69 m²	43 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Søgade 3A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	18 m	13-08-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. l 8000 Aarhus C	47 m²	80 m	28-01-2026	1.645.000 kr.	35.000 kr./m²
Orla Lehmanns Allé 10, 2. 8000 Aarhus C	47 m²	193 m	19-09-2025	2.250.000 kr.	47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu