Søgade 7, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².2.436.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 20.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.359.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,44 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 671.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion671.334 kr.
1985apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	52 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Tinggade 18, 2. 4100 Ringsted	93 m²	99 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllegade 12, 1. 4100 Ringsted	90 m²	212 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Sct Knudsgade 8, 1. 4100 Ringsted	92 m²	246 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Brogade 29, 3. th 4100 Ringsted	91 m²	410 m	11-09-2026	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Bøllingsvej 15D, st. th 4100 Ringsted	93 m²	338 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 8, 2. th 4100 Ringsted	89 m²	425 m	19-03-2026	2.152.000 kr.	24.180 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 8, 1. th 4100 Ringsted	89 m²	425 m	28-09-2024	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 2. tv 4100 Ringsted	89 m²	429 m	19-03-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Bøllingsvej 17A 4100 Ringsted	94 m²	349 m	26-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu