Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søgade 7

Rækkehus · 149 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.840 kr/m².9.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 76.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.900.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,89 pct. siden feb. 2013
1,1M3,7M6,2M8,8M11,4M19931997200120052009201320172021202512. feb. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat7.900.421 kr.Markedet · 19931.105.133 kr.Markedet · 19941.277.079 kr.Markedet · 19951.565.543 kr.Markedet · 19961.423.993 kr.Markedet · 19971.872.781 kr.Markedet · 19982.289.236 kr.Markedet · 19992.483.383 kr.Markedet · 20002.419.760 kr.Markedet · 20012.384.298 kr.Markedet · 20022.362.991 kr.Markedet · 20033.349.371 kr.Markedet · 20042.669.633 kr.Markedet · 20054.574.300 kr.Markedet · 20065.818.450 kr.Markedet · 20074.148.309 kr.Markedet · 20085.261.935 kr.Markedet · 20093.905.886 kr.Markedet · 20104.007.206 kr.Markedet · 20114.354.525 kr.Markedet · 20123.886.516 kr.Markedet · 20133.613.101 kr.Markedet · 20144.951.568 kr.Markedet · 20154.396.096 kr.Markedet · 20165.212.020 kr.Markedet · 20175.989.204 kr.Markedet · 20187.769.754 kr.Markedet · 20197.678.119 kr.Markedet · 20205.286.073 kr.Markedet · 20216.785.013 kr.Markedet · 20227.794.488 kr.Markedet · 20236.208.383 kr.Markedet · 20249.312.500 kr.Markedet · 20258.144.191 kr.Markedet · 20269.553.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.900.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²425 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²240 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²511 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²353 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²515 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²305 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²673 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²331 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²357 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²39 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden